(UsProInvestment) Es sorprendente como las ventas de viviendas se recuperaron en mayo del 2021 y los precios siguen elevados sinĀ precedentesĀ
La actividad inmobiliaria se recuperĆ³ en mayo, una seƱal de que es posible que el mercadoĀ estĆ”Ā reaccionando positivamente.Ā
ElĀ Ćndice de ventasĀ de viviendasĀ pendientes de la AsociaciĆ³n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) , que rastrea el nĆŗmero de viviendas que estĆ”n bajo contrato para ser vendidas, aumentĆ³ un 8% en mayo con respecto al mes anterior.
Las firmas de contratos aumentaron en todas las regiones de EE. UU. Desde el mes de abril 2021 hasta mayo 2021, segĆŗn los datos y el Ćndice alcanzĆ³ su nivel mĆ”s alto para el mes de mayo desde 2005.Ā Ā
Los impactantes resultados superaron con creces la caĆda esperada del 1%, segĆŗn las estimaciones de consenso de los analistas de Bloomberg.Ā Las ventas de viviendas pendientes es un indicador adelantado de la salud del mercado de la vivienda.Ā
El atractivo para los inversores se centra en que las tasas hipotecarias cayeron por debajo del 3%, y por un repunte en la puesta en venta de viviendas.Ā
“El fuerte aumento de las transacciones en mayo, luego del declive de abril, asĆ como una repentina erosiĆ³n en la asequibilidad de las viviendas, fue de hecho una sorpresa”,
dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR, en un comunicado de prensa.
La mayorĆa de los expertos anticiparon una caĆda en las ventas pendientes, ya que las solicitudes de hipotecas habĆan caĆdo y las ventas se retrasaron en la actividad hipotecaria.Ā Ā
“El aumento en las ventas de viviendas pendientes es un gran valor atĆpico. Las ventas han caĆdo en los Ćŗltimos meses, siguiendo la caĆda del 26% en las solicitudes de hipotecas entre diciembre y abril”, dijoĀ PantheonĀ MacroeconomicsĀ en una nota de investigaciĆ³n.Ā
En la revisiĆ³n de los datos hipotecarios correspondientes al mes de abril 2021, no indicaban un aumento, mĆ”s bien elĀ anĆ”lisisĀ se centrĆ³ en que el mercado seguirĆa cayendo, por ello este aumento positivoĀ sorprendiĆ³Ā a todos.Ā
Lo tambiĆ©n atĆpico y debemos recordarlo, es que en abril 2021 los precios de las viviendas se dispararon a un nuevo rĆ©cord, a un ritmo no visto en mĆ”s de 30 aƱos, segĆŗn el Ćŗltimo Ćndice nacional de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller publicado el martes.
El inventario histĆ³ricamente bajo estĆ” haciendo subir los precios de las viviendas.Ā El inventario total de viviendas a fines de mayo ascendĆa a 1,23 millones de unidades, un 7,0% mĆ”s que el inventario de abril y un 20,6% menos que hace un aƱo, segĆŗn la NAR.Ā
A pesar de los precios rĆ©cord de las viviendas y de un nĆŗmero reducido de viviendas a la venta, los compradores de viviendas “todavĆa hacen fila a un ritmo febril”, dijo Yun.Ā
Muchos se preguntarĆ”n el origen de ese recurso econĆ³mico que estĆ”n utilizando las personas para comprar viviendas, pues si miramos el mercado de valores su crecimiento y rendimiento es positivo, por tanto, de allĆ estĆ” saliendo el dinero queĀ estĆ”nĀ utilizando los compradores deĀ viviendas.Ā
Ahora bien, el hecho que los precios estĆ©n elevados sin precedentes y el aumento de las ventas hipotecarias, indica que los compradores mantienen un ritmo de interĆ©s creciente y constante, existiendo un dĆ©ficit de viviendas, lo cual hace que los constructores tomen la delantera e inviertan en seguir con unĀ ritmoĀ elevado laĀ edificaciĆ³nĀ de nuevas unidades habitacionales.Ā
Sorprendentemente los indicadores han evidenciado la buena salud del mercado, esperemos que los resultados correspondientes al mes de junio y luego julio den un cierre semestral interesante, es aquĆ donde los inversores deben prestar especialĀ atenciĆ³nĀ a los fines deĀ obtenerĀ ganancias sustanciales.Ā
El sector inmobiliario es uno de los mĆ”s interesantes, por ello desdeĀ UsĀ ProĀ InvestmentĀ tenemos un espacio para el sector inmobiliario, de hecho, te invitamos a visitarĀ UsĀ ProĀ InvestmentĀ Property, donde encontraras inmuebles de calidad,Ā confortĀ y bellosĀ diseƱos.Ā
Por ello nos esperamos en entregarte esta informaciĆ³n Ćŗtil y de valor, si es tu Ć”rea de interĆ©s, podrĆ”s y deberĆ”s estar atento a los informes, resultados, anĆ”lisis y estadĆsticas que te permitan evidenciar como estĆ” el mercado y su comportamiento.
Aunque parafraseando al inversor Warren Buffett, es fĆ”cil predecir la lluvia, los mercados no.Ā
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