(UsProInvestment) Es sorprendente como las ventas de viviendas se recuperaron en mayo del 2021 y los precios siguen elevados sin precedentes
La actividad inmobiliaria se recuperó en mayo, una señal de que es posible que el mercado está reaccionando positivamente.
El índice de ventas de viviendas pendientes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) , que rastrea el número de viviendas que están bajo contrato para ser vendidas, aumentó un 8% en mayo con respecto al mes anterior.
Las firmas de contratos aumentaron en todas las regiones de EE. UU. Desde el mes de abril 2021 hasta mayo 2021, según los datos y el índice alcanzó su nivel más alto para el mes de mayo desde 2005.
Los impactantes resultados superaron con creces la caída esperada del 1%, según las estimaciones de consenso de los analistas de Bloomberg. Las ventas de viviendas pendientes es un indicador adelantado de la salud del mercado de la vivienda.
El atractivo para los inversores se centra en que las tasas hipotecarias cayeron por debajo del 3%, y por un repunte en la puesta en venta de viviendas.
“El fuerte aumento de las transacciones en mayo, luego del declive de abril, así como una repentina erosión en la asequibilidad de las viviendas, fue de hecho una sorpresa”,
dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR, en un comunicado de prensa.
La mayoría de los expertos anticiparon una caída en las ventas pendientes, ya que las solicitudes de hipotecas habían caído y las ventas se retrasaron en la actividad hipotecaria.
“El aumento en las ventas de viviendas pendientes es un gran valor atípico. Las ventas han caído en los últimos meses, siguiendo la caída del 26% en las solicitudes de hipotecas entre diciembre y abril”, dijo Pantheon Macroeconomics en una nota de investigación.
En la revisión de los datos hipotecarios correspondientes al mes de abril 2021, no indicaban un aumento, más bien el análisis se centró en que el mercado seguiría cayendo, por ello este aumento positivo sorprendió a todos.
Lo también atípico y debemos recordarlo, es que en abril 2021 los precios de las viviendas se dispararon a un nuevo récord, a un ritmo no visto en más de 30 años, según el último índice nacional de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller publicado el martes.
El inventario históricamente bajo está haciendo subir los precios de las viviendas. El inventario total de viviendas a fines de mayo ascendía a 1,23 millones de unidades, un 7,0% más que el inventario de abril y un 20,6% menos que hace un año, según la NAR.
A pesar de los precios récord de las viviendas y de un número reducido de viviendas a la venta, los compradores de viviendas “todavía hacen fila a un ritmo febril”, dijo Yun.
Muchos se preguntarán el origen de ese recurso económico que están utilizando las personas para comprar viviendas, pues si miramos el mercado de valores su crecimiento y rendimiento es positivo, por tanto, de allí está saliendo el dinero que están utilizando los compradores de viviendas.
Ahora bien, el hecho que los precios estén elevados sin precedentes y el aumento de las ventas hipotecarias, indica que los compradores mantienen un ritmo de interés creciente y constante, existiendo un déficit de viviendas, lo cual hace que los constructores tomen la delantera e inviertan en seguir con un ritmo elevado la edificación de nuevas unidades habitacionales.
Sorprendentemente los indicadores han evidenciado la buena salud del mercado, esperemos que los resultados correspondientes al mes de junio y luego julio den un cierre semestral interesante, es aquí donde los inversores deben prestar especial atención a los fines de obtener ganancias sustanciales.
El sector inmobiliario es uno de los más interesantes, por ello desde Us Pro Investment tenemos un espacio para el sector inmobiliario, de hecho, te invitamos a visitar Us Pro Investment Property, donde encontraras inmuebles de calidad, confort y bellos diseños.
Por ello nos esperamos en entregarte esta información útil y de valor, si es tu área de interés, podrás y deberás estar atento a los informes, resultados, análisis y estadísticas que te permitan evidenciar como está el mercado y su comportamiento.
Aunque parafraseando al inversor Warren Buffett, es fácil predecir la lluvia, los mercados no.
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